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婀娜2662 新手上路

创新高!瑞丽一容积率高至10商住地将开卖,单价250万/亩起

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发表于 2021-4-20 03:43:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
容积率是什么东东?

于普罗公共而言,容积率实在是个专业名词,搞不懂。

可在修建业,容积率确切属专业参数,但它关乎修建体量。

容积率即是地上计容修建面积与净用空中积之比。

说白了,就是暴露空中的修建面积的几多与占空中积的比例,容积率越高,地上修建面积越多,修建层数也越多。

像昆明毛衣市地标修建——恒隆广场,高度350米,是昆明毛衣甚至云南毛衣省毛衣已建成修建中最高的高层修建。恒隆广场昔时最高容积率不外8。

昆明毛衣,恒隆广场

现在,瑞丽市一宗行将开拍地块容积率最高达10,比恒隆广场8的容积率多出一大截。

瑞丽市,是云南毛衣省毛衣一边境城市,属德宏毛衣州管辖,距昆明毛衣市890千米。

云南毛衣省毛衣的边境城市可很多,属瑞丽市最著名。

杭(州)瑞(丽)高速公路尽头就是瑞丽,这一度让很多人以为瑞丽就是德宏毛衣州州府。

瑞丽口岸

实在,芒市才是德宏毛衣州实在的州府,瑞丽非也。

不外,这却是挡不住人们对瑞丽的偏心。

固然,瑞丽也有充足的底气和气力,不负列位的抬爱。

小小一个瑞丽市,就具有全国唯一实行“境内关外”海关特别监管形式的姐告边境贸易区、两个国家级边境经济合作区和两个国家级一类口岸。

其中,瑞丽口岸与缅甸国家级口岸木姐对开,是我国最大对缅陆路口岸。今朝,瑞丽市收支口贸易总额占云南毛衣省毛衣对缅贸易的80%以上,占全国对缅贸易的30%左右。

2019年8月30日,中国(云南毛衣)自贸区德宏毛衣片区在德宏毛衣瑞丽挂牌建立。面积29.74平方千米的德宏毛衣自贸区,地处瑞丽市主城区及姐告边境贸易区,这里既是中缅经济走廊出境的起点,也是中国居印度洋比来的自贸实验区。

这越发显出瑞丽区位的重要性。

亦由此,各路投资商对瑞丽的偏心,远甚于德宏毛衣州其他县市。

瑞丽市的地价不但远高于芒市,且地盘市场的活跃度亦高于芒市,房价也比芒市高。

瑞丽市不大的主城区,早已是修建林立,可供开辟的地盘,大致不多了。

瑞丽市城区实景图

所以,瑞丽市现今能拿出来开辟的地盘,从地盘集约化方面说,那一定是往高处走。

果不其然,瑞丽市2021年1月挂出的一宗地盘开拍信息,印证了这类料想。

瑞丽市行将开盘地盘域位图

这宗将于2月开拍的地盘,地盘编号“2020-72”,地处瑞丽市姐告国门大道北侧、开辟路东侧,地盘面积22.33亩,商服和室第用地(7:3),地块计划参数:容积率>5≤10,修建密度≤50%,绿地率≥10%,地盘起拍价5582.625万元,折合起拍单价250万元/亩。

从区位上看,这宗地距瑞丽口岸不外几百米。

而最高达10的容积率,不但创下瑞丽市新高,生怕也创下了云南毛衣省毛衣地块参数新高。

参考云南毛衣省毛衣已建成最高修建——恒隆广场为例,香港毛衣恒隆团体2011年9月28日以35亿元拿下原市政府地块,两宗地盘计84亩,这两宗地块最高容积率8。尔后,一宗地块建成6层的恒隆广场商场和350米高的恒隆广场写字楼。

明显,间隔瑞丽口岸四周的这宗容积率高达10的地块,面积不大却并无修建限高。

仅自在积率来看,这宗创容积率新高的地块,未来一定是瑞丽市的地标修建。

不知哪路买家会相中瑞丽该宗地盘,我们拭目以待。
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发表于 2021-4-20 03:44:15 | 显示全部楼层
瑞丽人越来越少
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姐告就没有多少竞争力了
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发表于 2021-4-20 03:45:57 | 显示全部楼层
已经开始盖了,高度160米,云南毛衣边境第一高楼
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发表于 2021-4-20 03:46:07 | 显示全部楼层
瑞丽和昆明毛衣比什么
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发表于 2021-4-20 03:46:13 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-20 03:46:43 | 显示全部楼层
这几年卖了很多的良田,姐相,姐东去看看,为什么不往山边发展呢?
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